- گرانٹ فنڈز کا ذریعہ کیا ہے؟
گرانٹ فنڈز کا آغاز FEMA سے ہوتا ہے اور ٹیکساس واٹر ڈیولپمنٹ بورڈ (TWDB) کے ذریعے ٹیکساس گرانٹ وصول کنندگان (COH) کو دیا جاتا ہے۔
- گرانٹ کے لیے نظام الاوقات اور ضروریات کا فیصلہ کون کرتا ہے؟
چونکہ گرانٹ وفاقی طور پر ریاست کے ذریعے فراہم کی جاتی ہے، اس لیے نظام الاوقات، اہلیت، اسکورنگ، معاہدہ وغیرہ کے تمام تقاضے FEMA اور TWDB کے ذریعے قائم کیے گئے ہیں۔
- کیا شہر کو یہ گرانٹ 2015 کے سیلاب کی وجہ سے ملی تھی؟
FEMA ہر سال محدود مقدار میں فنڈز کے ساتھ ایک گرانٹ کال کرتی ہے جس کا ہدف سیلاب کے میدان میں بار بار ہونے والے نقصان اور شدید بار بار ہونے والے نقصان کو ختم کرنا ہوتا ہے۔ 2015 کی کال کی تاریخ اتفاقی طور پر میموریل ڈے کے سیلاب کے عین بعد واقع ہوئی۔
- کیا مجھے کوئی براہ راست فنڈز یا ادائیگیاں موصول ہوں گی؟
ڈیزائن، اجازت اور تعمیراتی اخراجات سٹی کی طرف سے ہر گھر کے پروجیکٹ کے لیے منتخب کیے گئے پہلے سے تصدیق شدہ ٹھیکیدار کو براہ راست ادا کیے جائیں گے۔ گھر کے مالک اور سٹی کے درمیان معاہدے میں تفصیلات بیان کی جائیں گی۔ عارضی رہائش جیسی چیزوں کے لیے ادائیگی براہ راست مالک مکان کو کی جا سکتی ہے۔
- شہر ایک وقت میں صرف 10 فعال گھر کی بلندیوں تک کیوں محدود ہے؟
سٹی نے گرانٹ کی شرط کے طور پر، TWDB سے گھر کی بلندی کے لیے فنڈز "پری فنڈڈ" رکھنے کی درخواست کی۔ اس شرط کے ساتھ، کسی بھی وقت گھر کی فعال بلندیوں کی ایک حد آ گئی۔ جیسے جیسے پروگرام آگے بڑھے گا، اضافی فعال گھر کی بلندیوں کی درخواستوں پر عمل کیا جائے گا۔
- کیا اس کا مطلب یہ ہے کہ منصوبے 10 کے گروپوں میں کیے جائیں گے؟
جیسے ہی ایک فعال گھر کی بلندی کا منصوبہ مکمل ہو جاتا ہے، دوسرا 42 امیدواروں کے گھروں سے فعال فہرست میں جا سکتا ہے۔
- میں نے اپنے گھر کو اونچا کرنے کے بجائے اسے گرانے اور دوبارہ تعمیر کرنے کا فیصلہ کیا۔ کیا میں اس مقصد کے لیے FMA فنڈز استعمال کر سکتا ہوں؟
FMA فنڈز صرف گھر کی بلندی کے اہل اخراجات کے لیے استعمال کیے جا سکتے ہیں۔
- کیا متبادلات کو اس 2015 ہوم ایلیویشن پروجیکٹ کے لیے امیدواروں کی فہرست میں منتقل کیا جائے گا؟ اگر ایسا ہے تو کب؟
چونکہ گرانٹ ایک جامع بینیفٹ/ لاگت کے اسکور پر مبنی ہے، امیدواروں کی فہرست میں کسی بھی متبادل کی نقل و حرکت اسکور کی دوبارہ گنتی اور ٹیکساس واٹر ڈیولپمنٹ بورڈ (TWDB) سے منظوری کے بعد ہی کی جا سکتی ہے۔
- میں کس کے ساتھ معاہدہ کروں گا؟
ہر جائیداد کا مالک ہیوسٹن سٹی کے ساتھ ایک معاہدہ کرے گا تاکہ گرانٹ کی فنڈنگ قبول کرنے کی ضروریات کا خاکہ پیش کیا جا سکے۔ ہر مالک منتخب پہلے سے تصدیق شدہ ٹھیکیدار کے ساتھ ایک معاہدہ (شہر کے ذریعہ تیار کردہ فارم) میں بھی داخل ہوگا۔ ہر معاہدے کے نمونے جائیداد کے مالکان کو ان کے اپنے وکیل کے ساتھ جائزہ لینے کے لیے دستیاب کرائے جائیں گے، اگر وہ ایسا کرتے ہیں۔ تاہم، گرانٹ کے لیے معیاری فارم کا TWDB کے ساتھ جائزہ لیا جائے گا اس لیے فارم میں تبدیلیوں کی توقع نہیں ہے۔
- کیا میں اپنا ایلیویشن ٹھیکیدار چن سکوں گا؟
پری کوالیفائیڈ کنٹریکٹرز کو پروگرام میں شامل کسی بھی گھر پر تجاویز جمع کرانے کے لیے مدعو کیا جائے گا۔ ٹھیکیدار کا انتخاب گھر کے مالک اور شہر کے درمیان تعاون ہوگا تاکہ اس بات کو یقینی بنایا جاسکے کہ منتخب کنٹریکٹر کی تجویز اصل گرانٹ درخواست کی فنڈنگ کے مطابق ہے۔
- ہر گھر کے مالک کو بلندی کے لیے کتنی رقم الاٹ کی جاتی ہے؟
ہر پراپرٹی کے لیے کوئی مخصوص نقد ادائیگی نہیں ہے۔ گرانٹ تخمینہ لاگت اور مکانات کے مربع فوٹیج پر مبنی تھی۔ پہلے سے تصدیق شدہ معاہدہ کرنے والی ٹیموں کی طرف سے تجویز کردہ اصل اخراجات معاوضے کی بنیاد ہوں گے۔
- وہ کیا ترتیب ہے جس میں ہر گھر کی بلندی کا عمل شروع ہوتا ہے؟
ایلیویشن پراجیکٹ آرڈر ہر گھر کے لیے بینیفٹ/ لاگت کے اسکور پر مبنی ہوگا۔
- میرا گھر کب بلند ہوگا؟
سٹی آف ہیوسٹن بلندی کے منصوبوں کو جلد از جلد شروع کرنے کی ہر ممکن کوشش کرے گا۔ گرانٹ ان گھروں کی تعداد کو محدود کر دے گی جو کسی بھی وقت عمل میں آسکتے ہیں لہذا تمام 42 گھروں کو ایک ساتھ شروع نہیں کیا جائے گا۔ تاہم، کنٹریکٹر ٹیموں کو قابلیت کی درخواست (RFQ) کے عمل کے ذریعے پہلے سے تصدیق شدہ ہونا پڑے گا جس کے لیے سٹی، اسٹیٹ اور فیڈرل پروکیورمنٹ کی ضروریات کو پورا کرنا ہوگا۔
- ہر پروجیکٹ کو مکمل ہونے میں لگ بھگ کتنا وقت لگے گا؟
پروجیکٹ کی لمبائی کا انحصار اس بات پر ہوگا کہ گھر کا نقشہ/فاؤنڈیشن کتنا پیچیدہ ہے اور لفٹ کی ضرورت ہے۔
- کیا ان گھروں کے بارے میں کوئی معلومات دستیاب ہیں جنہیں دوسرے مقامات پر "اٹھایا" گیا ہے؟
ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے مختلف دائرہ اختیار میں اسی نوعیت کے متعدد منصوبے ہیں۔ لنکس اور دیگر معلومات Houstonrecovers.org پر 2015 FMA گرانٹ پیج پر اپ لوڈ کی جائیں گی۔
- کیا گھر کے مالکان اہل ہوں گے اگر انہوں نے اپنے گھروں کی مرمت شروع کر دی ہے؟
اگر آپ کے گھر کو کافی حد تک نقصان نہیں پہنچا ہے تو آپ کسی بھی وقت سیلاب سے ہونے والے نقصان کی مرمت کے مطلوبہ اجازت نامے حاصل کر سکتے ہیں اور مرمت کا کام شروع کر سکتے ہیں، سٹی کے گرانٹ پروجیکٹ کے لیے منصوبہ بندی کی گئی بلندی کا طریقہ کم سے کم ناگوار ہے، گرانٹ کسی بھی بلندی کو بحال کرنے کے لیے ضروری مرمت کے لیے ادائیگی کرے گی۔ آپ کے گھر کے اندرونی حصے سے متعلقہ نقصان۔ اگر آپ کے گھر کو کافی حد تک نقصان پہنچا ہے، تو آپ کو مرمت کے منصوبے کے حصے کے طور پر اپنے گھر کو تعمیل میں شامل کرنا چاہیے۔
- کیا گھر کے مالک کے لیے کوئی جیب خرچ نہیں ہوگا؟
ذیل میں اہل اور نا اہل اخراجات کی فہرست دی گئی ہے۔
اہل اخراجات
- ملبے کو ٹھکانے لگانے اور کٹاؤ کو کنٹرول کرنا
- لان، زمین کی تزئین، فٹ پاتھ، اور ڈرائیو ویز کی مرمت کے اخراجات صرف اس صورت میں جب بلندی کی سرگرمیوں سے نقصان پہنچے
- موجودہ ڈیکوں، پورچوں، یا فی الحال ڈھانچے سے منسلک سیڑھیوں کی بلندی
- کم از کم کوڈ یا مقامی آرڈیننس کے مطابق بلند رہنے کی جگہ تک رسائی کے لیے لکڑی کی نئی بنیادی سیڑھیوں، لینڈنگ اور ریلنگ کی تعمیر
- ADA کے مطابق رسائی کی سہولیات یا ریمپ کی تعمیر (صرف اس صورت میں اہل ہے جب خاندان کے کسی فرد کو مستقل معذوری ہو یا ڈاکٹر کا تحریری سرٹیفیکیشن)
- مستند رہائشی اخراجات (سوائے خوراک اور ذاتی نقل و حمل کے) جو مالک کے بلندی کی تعمیر سے بے گھر ہونے کے دوران کیے گئے ہیں۔
نا اہل اخراجات
- تعمیراتی اضافے یا معاون ڈھانچے سے متعلق اخراجات
- نئے ڈیکوں یا پورچوں کی تعمیر
- لکڑی کی بنیادی سیڑھیوں، لینڈنگ اور ریلنگ سے باہر نکلنے/داخل ہونے کے لیے کوئی بھی اپ گریڈ
- خالصتاً جمالیاتی وجوہات کی بنا پر کوئی بھی بہتری، بشمول HOA کی ضروریات
- اونچی عمارت کی بے نقاب فاؤنڈیشن پر بیرونی فنش بشمول فنشز یا اسکرٹنگ
- پراجیکٹ کی تعمیر سے پہلے سائٹ پر موجود زیورات کے لیے اضافی لینڈ سکیپنگ (یعنی درخت، جھاڑیاں وغیرہ)
- ٹھیکیداروں کے انتخاب کے لیے باقی ٹائم لائن کیا ہے؟
متوقع ٹھیکیداروں کے انتخاب کے لیے 2017 کی ٹائم لائن:
- 27 جنوری اور 3 فروری - آر ایف کیو مشتہر
- فروری 23 - ہیوسٹن شہر کی وجہ سے RFQ
- مارچ 14 - ٹھیکیداروں کا انتخاب
- مارچ 17 - تجویز کردہ ٹھیکیدار کی فہرست TWDB بورڈ کو جائزہ کے لیے بھیجی گئی۔
- اپریل 1 - سڑک پر 10 پروپوزل پیکٹ
- اپریل کے آخر / مئی کے شروع میں - 1st ٹھیکیدار پراجیکٹ شروع ہونے کی تاریخ
- کیا عارضی قیام کی امداد میرے تعمیراتی معاہدے کی پوری مدت کا احاطہ کرے گی؟
یومیہ عارضی رہائش الاؤنس ہیرس کاؤنٹی، TX کے فیڈرل فی ڈیم ریٹ تک محدود ہے قیام کے لیے $135.00 فی رات اور عارضی قیام کی تاریخوں کے لیے روزانہ $50.00۔ عارضی قیام 56 راتوں کی مدت سے زیادہ نہیں ہونا چاہئے جس کی زیادہ سے زیادہ قیمت $7,392.00 فی گھر مالک ہو۔
- اس عمل کے دوران سٹی مجھ سے کیسے رابطہ رکھے گا؟
پروجیکٹ کے دوران شہر کے عملے کے ساتھ بات چیت کے لیے ایک علیحدہ ای میل پتہ اور فون نمبر قائم کیا گیا ہے۔
رابطے کی معلومات:
ای میل: pwefmagrant@houstontx.gov
2015-FMA ہوم ایلیویشن گرانٹ نمبر: 832-395-3065
Houstonrecovers.org پر 2015 FMA گرانٹ ویب صفحہ چیک کریں۔