1. میں نے اپنے گھر کو اونچا کرنے کے بجائے اسے گرانے اور دوبارہ تعمیر کرنے کا فیصلہ کیا۔ کیا میں اس مقصد کے لیے FMA فنڈز استعمال کر سکتا ہوں؟
جواب: نہیں، FMA فنڈز صرف گھر کی بلندی کے اہل اخراجات کے لیے استعمال کیے جا سکتے ہیں۔
2. پروجیکٹ سے آپٹ آؤٹ کرنے کی آخری تاریخ کیا ہے؟
جواب: آپٹ آؤٹ آپشن کے ساتھ 28 ستمبر 2016 کے خط پر عمل کرنا اس منصوبے سے ہٹائے جانے کی آپ کی خواہش کی نشاندہی کرتا ہے۔ شرکت کرنے میں دلچسپی نہ رکھنے والی جماعتوں کو 31 اکتوبر 2016 سے پہلے سٹی کو مکمل شدہ خط فراہم کرنا چاہیے۔
3. کیا متبادل کو اس 2015 ہوم ایلیویشن پروجیکٹ کے لیے امیدواروں کی فہرست میں منتقل کیا جائے گا؟ اگر ایسا ہے تو کب؟
جواب: چونکہ گرانٹ ایک جامع بینیفٹ/ لاگت کے اسکور پر مبنی ہے، اس لیے امیدواروں کی فہرست میں کسی بھی متبادل کی نقل و حرکت اسکور کی دوبارہ گنتی اور ٹیکساس واٹر ڈیولپمنٹ بورڈ (TWDB) سے منظوری کے بعد ہی کی جا سکتی ہے۔
4. میں کس کے ساتھ معاہدے کروں گا؟
جواب: ہر جائیداد کا مالک ہیوسٹن سٹی کے ساتھ معاہدہ کرے گا تاکہ گرانٹ کی فنڈنگ قبول کرنے کی ضروریات کا خاکہ پیش کیا جا سکے۔ ہر مالک منتخب پہلے سے تصدیق شدہ ٹھیکیدار کے ساتھ ایک معاہدہ (شہر کے ذریعہ تیار کردہ فارم) میں بھی داخل ہوگا۔ ہر معاہدے کے نمونے جائیداد کے مالکان کو ان کے اپنے وکیل کے ساتھ جائزہ لینے کے لیے دستیاب کرائے جائیں گے، اگر وہ ایسا کرتے ہیں۔ تاہم، گرانٹ کے لیے معیاری فارم کا TWDB کے ساتھ جائزہ لیا جائے گا اس لیے فارم میں تبدیلیوں کی توقع نہیں ہے۔
5. کیا میں اپنے ایلیویشن کنٹریکٹر کو چن سکوں گا؟
جواب: اگر فنڈنگ کے لیے منتخب کیا جاتا ہے، تو سٹی آف ہیوسٹن اہل ایلیویشن کنٹریکٹرز کی شناخت کے لیے ایک عمل مکمل کرے گا۔ حصہ لینے والے گھر کے مالکان اس فہرست میں سے ایک ٹھیکیدار کا انتخاب کر سکیں گے۔
6. ہر گھر کے مالک کو بلندی کے لیے کتنی رقم الاٹ کی جاتی ہے؟
ہر پراپرٹی کے لیے کوئی مخصوص نقد ادائیگی نہیں ہے۔ گرانٹ تخمینہ لاگت اور مکانات کے مربع فوٹیج پر مبنی تھی۔ پہلے سے تصدیق شدہ معاہدہ کرنے والی ٹیموں کی طرف سے تجویز کردہ اصل اخراجات معاوضے کی بنیاد ہوں گے۔
7. کیا مجھے کوئی براہ راست فنڈز یا ادائیگیاں موصول ہوں گی؟
ڈیزائن، اجازت اور تعمیراتی اخراجات سٹی کی طرف سے ہر گھر کے پروجیکٹ کے لیے منتخب کیے گئے پہلے سے تصدیق شدہ ٹھیکیدار کو براہ راست ادا کیے جائیں گے۔ گھر کے مالک اور سٹی کے درمیان معاہدے میں تفصیلات بیان کی جائیں گی۔ عارضی رہائش جیسی چیزوں کے لیے ادائیگی براہ راست مالک مکان کو کی جا سکتی ہے۔
8. وہ کیا ترتیب ہے جس میں ہر گھر کی بلندی کا عمل شروع ہوتا ہے؟
جواب: گھر کا آرڈر مالکان کی ابتدائی درخواست پر مبنی ہوگا۔ "ٹائی" کو توڑنے کے لیے ہر گھر کے لیے اعلیٰ بینیفٹ/ لاگت کا اسکور استعمال کیا جائے گا۔
9. میرا گھر کب بلند ہو گا؟
جواب: سٹی آف ہیوسٹن بلندی کے منصوبوں کو جلد از جلد شروع کرنے کی ہر ممکن کوشش کرے گا۔ گرانٹ ان گھروں کی تعداد کو محدود کر دے گی جو کسی بھی وقت عمل میں آسکتے ہیں لہذا تمام 42 گھروں کو ایک ساتھ شروع نہیں کیا جائے گا۔ تاہم، کنٹریکٹر ٹیموں کو قابلیت کی درخواست (RFQ) کے عمل کے ذریعے پہلے سے تصدیق شدہ ہونا پڑے گا جو کہ سٹی، سٹیٹ اور فیڈرل پروکیورمنٹ کے تقاضوں کی تعمیل کرے۔ 2015 کے اختتام سے پہلے کسی بھی گھر کی بلندی متوقع نہیں ہے۔
10. ہر پروجیکٹ کو مکمل ہونے میں لگ بھگ کتنا وقت لگے گا؟ جواب: جواب ہے: یہ منحصر ہے۔ گھر کا نقشہ/فاؤنڈیشن جتنی زیادہ پیچیدہ اور لفٹ کی ضرورت ہے، اتنا ہی زیادہ وقت لگ سکتا ہے۔
11. کیا ان گھروں کے بارے میں کوئی معلومات دستیاب ہیں جنہیں دوسرے مقامات پر "اٹھایا" گیا ہے؟
جواب: ریاست ہائے متحدہ امریکہ کے مختلف دائرہ اختیار میں اسی نوعیت کے متعدد منصوبے ہیں۔ لنکس اور دیگر معلومات 2015 FMA گرانٹ پیج پر اپ لوڈ کی جائیں گی۔ houstonrecovers.org.
12. کیا گھر کے مالکان اہل ہوں گے اگر انہوں نے اپنے گھروں کی مرمت شروع کر دی ہے؟
جواب: اگر آپ کے گھر کو کافی حد تک نقصان نہیں پہنچا ہے تو آپ سیلاب سے ہونے والے نقصانات کی مرمت کے مطلوبہ اجازت نامے حاصل کر سکتے ہیں اور کسی بھی وقت مرمت کا کام شروع کر سکتے ہیں، سٹی کے گرانٹ پروجیکٹ کے لیے منصوبہ بندی کی گئی بلندی کا طریقہ کم سے کم ناگوار ہے، گرانٹ بحالی کے لیے ضروری مرمت کے لیے ادائیگی کرے گی۔ آپ کے گھر کے اندرونی حصے کو بلندی سے متعلق کوئی نقصان۔ اگر آپ کے گھر کو کافی حد تک نقصان پہنچا ہے، تو آپ کو مرمت کے منصوبے کے حصے کے طور پر اپنے گھر کو تعمیل میں شامل کرنا چاہیے۔
13. کیا گھر کے مالک کے لیے کوئی جیب خرچ نہیں ہوگا؟
جواب: ذیل میں درج آپ کو اہل اور نا اہل اخراجات کی فہرست ملے گی۔
اہل اخراجات
- ملبے کو ٹھکانے لگانے اور کٹاؤ کو کنٹرول کرنا
- لان، زمین کی تزئین، فٹ پاتھ، اور ڈرائیو ویز کی مرمت کے اخراجات صرف اس صورت میں جب بلندی کی سرگرمیوں سے نقصان پہنچے
- موجودہ ڈیکوں، پورچوں، یا فی الحال ڈھانچے سے منسلک سیڑھیوں کی بلندی
- کم از کم کوڈ یا مقامی آرڈیننس کے مطابق بلند رہنے کی جگہ تک رسائی کے لیے لکڑی کی نئی بنیادی سیڑھیوں، لینڈنگ اور ریلنگ کی تعمیر
- ADA کے مطابق رسائی کی سہولیات یا ریمپ کی تعمیر (صرف اس صورت میں اہل ہے جب خاندان کے کسی فرد کو مستقل معذوری ہو یا ڈاکٹر کا تحریری سرٹیفیکیشن)
- مستند رہائشی اخراجات (سوائے خوراک اور ذاتی نقل و حمل کے) جو مالک کے بلندی کی تعمیر سے بے گھر ہونے کے دوران کیے گئے ہیں۔
نا اہل اخراجات
- تعمیراتی اضافے یا معاون ڈھانچے سے متعلق اخراجات
- نئے ڈیکوں یا پورچوں کی تعمیر
- لکڑی کی بنیادی سیڑھیوں، لینڈنگ، اور ریلنگ سے باہر نکلنے/داخل ہونے کے لیے کوئی بھی اپ گریڈ
- خالصتاً جمالیاتی وجوہات کی بنا پر کوئی بھی بہتری، بشمول HOA کی ضروریات
- اونچی عمارت کی بے نقاب فاؤنڈیشن پر بیرونی فنش بشمول فنشز یا اسکرٹنگ
- پراجیکٹ کی تعمیر سے پہلے سائٹ پر موجود زیورات کے لیے اضافی لینڈ سکیپنگ (یعنی درخت، جھاڑیاں وغیرہ)
14. اس عمل کے دوران سٹی مجھ سے کیسے رابطے میں رہے گا؟
جواب: پروجیکٹ کے دوران شہر کے عملے کے ساتھ بات چیت کے لیے ایک علیحدہ ای میل ایڈریس اور فون نمبر قائم کیا گیا ہے:
رابطے کی معلومات:
ای میل: pwefmagrant@houstontx.gov
2015-FMA ہوم ایلیویشن گرانٹ نمبر: 832-395-3065
پر 2015 FMA گرانٹ ویب صفحہ چیک کریں۔ houstonrecovers.org